Как законно списать долги по ЖКХ в 2023 году

Стопка неоплаченных квитанций за ЖКХ растет с каждым месяцем? Квартплата «съедает» почти всю пенсию? Избавиться от долгов за жилищно-коммунальные услуги — реально. В статье расскажем, в каких случаях можно списать долги по ЖКХ и как это сделать грамотно.

Содержание

1. Как списать долги по ЖКХ: законные основания.
2. Банкротство как способ списать долги физлиц по ЖКХ.
3. Порядок списания долгов за ЖКХ.
4. Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам.
5. Большая задолженность по квартплате: что делать

Как списать долги по ЖКХ: законные основания

Как и другие обязательства физического лица, «коммуналка» может быть списана без оплаты, но только в определенных законодателем случаях. А именно:

1. После истечения срока исковой давности — по общему правилу, установленному п. 1 ст. 196 ГК РФ, он составляет 3 года с момента возникновения просроченной задолженности.
2. По результатам банкротства — в том случае, если денег и других активов должника не хватит для самостоятельного погашения.

На практике!

Самостоятельно избавиться от обязательств можно, продав квартиру с долгами по коммуналке. Формально задолженность на нового владельца не переходит, но при заключении сделки можно сделать скидку на стоимость жилья и договориться об оплате.

Банкротство как способ списать долги физлиц по ЖКХ

Официальное признание несостоятельности — законный способ избавиться от непогашенных обязательств, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Только вот ответ на вопрос, списывает ли банкротство долги по ЖКХ, будет положительным не всегда.

Важный момент!

Коммунальные платежи относятся к требованиям третьей очереди. Это значит, что такая задолженность будет погашена только после исполнения предыдущих (п. 2 ст. 213.27 ФЗ № 127).

1. Первая очередь — оплата текущих платежей, алиментов, судебных расходов, вознаграждения финансового управляющего.
2. Вторая очередь — выплата зарплаты и выходных пособий.
3. Третья очередь — внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в т. ч. за капремонт.

Требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными (п.6 ст. 213.27 ФЗ № 127). Правда, за некоторым исключением. Но в этот перечень задолженность по ЖКХ не входит, поэтому будет списана без оплаты.

Порядок списания долгов за ЖКХ

В ходе судебного банкротства долги списываются в следующем порядке:

1. Заявление о признании должника банкротом поступает в арбитражный суд. Подать его могут и кредиторы — управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
2. Суд признает заявление обоснованным и вводит одну из процедур — реструктуризацию долга или реализацию имущества.
3. Если введение реструктуризации не имеет смысла или не приносит ожидаемого эффекта, финансовый управляющий составляет опись имущества и формирует конкурсную массу.
4. Активы продаются, а вырученные средства направляются на погашение требований кредиторов в порядке очередности.

Предъявить требования после завершения процедуры банкротства коммунальщики уже не вправе даже, если от должника на их счет не поступило ни копейки.

Вопрос юристу!

Как списать долги по ЖКХ через МФЦ?

Закон о банкротстве предоставляет гражданину возможность пройти процедуру в упрощенном порядке — через МФЦ. Долги будут списаны через полгода и абсолютно бесплатно, но не у всех. Обязательные условия — сумма долга (от 50 000 до 500 000 рублей), наличие завершенных исполнительных производств по причине отсутствия у должника имущества для взыскания.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам

Требования о погашении долгов по коммунальным платежам могут быть предъявлены в течение установленного законом срока. Период, в течение которого кредитор может обратиться в суд, называется исковой давностью. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, его продолжительность составляет 3 года.

Вопрос юристу!

Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет?

Никаких дополнительных действий для списания задолженности должнику совершать не придется. Все произойдет без его участия, но только в том случае, если в течение 3 лет с момента возникновения финансовой несостоятельности должник не совершал никаких действий по погашению.

Кроме того, важно помнить, что по каждой неоплаченной квитанции срок исковой давности считается отдельно, соответственно, и списываться долги будут постепенно.

Большая задолженность по квартплате: что делать

Если у вас накопилась неподъемная задолженность по оплате коммунальных услуг? Вы не знаете, как можно ли списать долги по ЖКХ? Обращайтесь к профессиональным юристам.

В «Иджис» знают, как списать долги ЖКХ даже по сроку давности. Наша компания — социально ориентированная. Прежде всего, мы помогаем решить проблему, в т. ч. бесплатно.