Торги по банкротству: как участвовать физическому лицу
Участие в торгах по банкротству позволяет приобрести имущество — недвижимость и другие ликвидные активы — по ценам ниже рыночных. Совершить выгодную покупку может любой желающий — уверены специалисты юридической компании «Иджис». Главное знать, как физическому лицу участвовать в торгах по банкротству.
Содержание
- Особенности и этапы проведения аукциона
- Как физическое лицо может участвовать в торгах по банкротству
- Как не упустить свое имущество
Особенности и этапы проведения аукциона
Реализация имущества должника является завершающим этапом процедуры признания несостоятельности. В соответствии с положениями ст. 139, ст. 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ, имущество подлежит продаже на торгах, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
Согласно п.3 ст. 111, продаже на электронных торгах подлежит:
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- имущественные права;
- заложенное имущество;
- предметы с исторической или художественной ценностью;
- вещи с рыночной стоимостью более 500 тысяч рублей.
Порядок проведения определяет Приказ Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Как правило, процедура проходит в три этапа:
Первичные торги. Могут проводиться:
- В открытой форме — путем повышения начальной цены лота на величину, равную «шагу аукциона».
Торги прекращаются автоматически, если в течение часа не поступило ни одного предложения.
- В закрытой форме — стартовая стоимость и предложения участников торгов не разглашаются до последнего.
Повторные торги. Проводятся в том случае, если первичные не состоялись из-за отсутствия участников или невозможности заключения договора с единственным участником. При этом начальная цена снижается на 10% (п. 18 ст. 110 ФЗ № 127).
Публичное предложение — начальная цена продажи имущества должника постепенно снижается по истечении установленного срока (п. 6.1.3 Приказа № 495, п. 4 ст. 139 ГК РФ).
Имущество, стоимость которого не превышает сто тысяч рублей, подлежит реализации на открытых торговых площадках, типа Авито и Циан.
Как физическое лицо может участвовать в торгах по банкротству
Принять участие в торгах по банкротству может любой желающий. Для этого необходимо:
- Приобрести электронную подпись. Это можно сделать в любом удостоверяющем центре. Услуга платная — стоимость подписи зависит от количества электронных площадок, на которых можно работать с ее применением.
- Зарегистрироваться на электронной торговой площадке. Для этого потребуется загрузить свои документы, заполнить заявление и подписать пакет документов.
- Выбрать лот. В его описании должны быть указаны контакты конкурсного управляющего (или его помощника), с которым можно связаться и встретиться для просмотра понравившегося объекта.
- Подать заявку на участие в торгах. Она регистрируется в течение 30 минут с момента представления (п. 4.2 Приказа № 495).
- Внести задаток. Размер и порядок его перечисления определяются правилами, действующими на выбранной торговой площадке.
- Принять участие в аукционе. Необходимо следить за изменением цены (если торги открытые) и, при необходимости, предлагать новую, с учетом установленного законом «шага» (5–10%).
Согласно п. 1 ст. 448 ГК РФ, принять участие в открытых торгах может любой желающий. Это значит, что родственники гражданина-банкрота могут беспрепятственно участвовать в торгах по продаже его имущества. А вот сам гражданин или его представитель выкупить имущество не смогут. Для участия в торгах нужны деньги, которых, как правило, нет или ими нельзя воспользоваться — доступ заморожен до окончания процедуры банкротства.
Как не упустить свое имущество
Вариантов несколько:
- можно попросить родственников или знакомых выкупить ваше имущество на торгах — им придется заплатить свои деньги, а потом, когда процедура банкротства закончится, и ваши счета «разморозят», вы сможете с ними рассчитаться или договориться об отсрочке платежей;
- можно дождаться окончания торгов — если имущество никто не купит, и его откажутся забирать в счет погашения долга, финансовый управляющий возвратит его вам совершенно бесплатно по акту приема-передачи. (п. 5 ст. 213.26 ФЗ № 127).
Специалисты компании «Иджис» знают все о том, что такое торги по банкротству и как участвовать физическому лицу в качестве покупателя. Наши юристы предоставят вам подробную консультацию, разработают стратегию выбора лота и его выкупа, помогут получить электронную подпись и зарегистрироваться на торговой площадке.

Светлана Вячеславовна

Антон Борисович

Яна Владимировна

Дарья Андреевна
