Название:Услуги банкротства в Кемерово - Сайт банкротства ИДЖИС Описание:Банкротство — реальная законная возможность не платить по кредитам и списать долги, и при этом не понести за это никакой ответственности. Мы инициируем и сопроводим процедуру банкротства, спишем все Ваши долги
Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина, 33/2 - 403Кемерово,
Телефон:8 800 707 98 63, Электронная почта: aegis@иджис.рф

Погашение долга имуществом — что это такое?

author-photo
Автор статьи:
Яна Владимировна

Долг можно гасить не только деньгами — если наличных активов нет, расплатиться с кредитором можно имуществом. О том, как происходит погашение долга имуществом должника, и какие документы для этого нужно оформить, рассказывают эксперты компании «Иджис».

Содержание:

  1. Передаем имущество в счет погашения долга: основные способы
  2. Добровольная передача имущества
  3. Продажа активов, находящихся в залоге
  4. Принудительное отчуждение собственности
  5. Какое имущество может быть использовано для погашения долга
  6. Преимущества и недостатки погашения долга имуществом

Передаем имущество в счет погашения долга: основные способы

В соответствии с положениями любого кредитного договора, обязательства должника считаются исполненными только после того, как он выплатит кредитору всю сумму: причем не только тело кредита, но и начисленные на него проценты за пользование денежными средствами.

погашение долга имуществом должника

Однако на практике должники исправно платят не всегда, поэтому законодательство предусматривает возможность замены одного обязательства другим. Так, кредитор и должник могут заключить соглашение об отступном — в этом случае перечень их прав и обязательств будет изменен.

В соответствии с положениями ст. 409 ГК РФ отступное — это способ прекращения обязательств, при котором должник предоставляет кредитору (с согласия последнего) деньги или иные материальные активы взамен исполнения обязательства. При этом обязательства могут быть погашены как полностью, так и частично — главное, указать этот момент в заключенном договоре.

Имущество в счет погашения долга может быть передано следующими способами:

1

Добровольно.

2

Путем продажи активов, находящихся в залоге.

3

Принудительно.

Ниже подробнее расскажем о каждом из этих способов.

Добровольная передача имущества

В том случае, если должник понимает — погасить долг он не сможет, он вправе самостоятельно обратиться к кредитору с предложением о передаче активов, имеющих определенную материальную ценность, в счет исполнения обязательства.

Если кредитор не возражает, должник заключает с ним соглашение о передаче имущества в счет погашения долга (то самое соглашение об отступном). Соглашение должно устанавливать следующие условия:

  • вид имущества, которое будет передано кредитору в счет погашения долга;
  • срок, с соблюдения которого имущество должно быть передано от должника кредитору;
  • порядок передачи от собственника кредитору;
  • размер долга, который будет погашен после передачи, с указанием вида погашения — полное или частичное.

После того, как документ подпишут обе его стороны, право собственности на актив переходит к кредитору, а должник избавляется об обязательства по погашению долга.

Важно! Важный момент!

Если имущество стоит больше, чем сумма долга, кредитор должен выплатить разницу должнику. Если же стоимость меньше, долг погашается частично — оставшуюся сумму должнику придется доплатить.

Эти нюансы обязательно должны быть установлены соглашением о передаче имущества в счет погашения долга — в противном случае между сторонами могут возникнуть разногласия, которые придется решать в судебном порядке.

Продажа активов, находящихся в залоге

Иногда при оформлении кредитного договора в его текст включается условие о залоге. В качестве залога может выступать имущество, приобретенное на заемные деньги (чаще всего такое бывает при оформлении договоров ипотечного кредитования), или же иное имущество, которое находилось в собственности должника на момент оформления им кредитного договора.

Если должник перестает платить по займу, кредитор может выставить заложенное имущество на торги, причем получать на это согласие должника не потребуется.

Сохранить имущество не получится даже в том случае, если оно входит в перечень активов, защищенных от взыскания — например, единственное жилье, которое является предметом залога по договору ипотечного кредитования, банк может забрать в счет погашения, даже если после этого должнику будет негде жить.

Принудительное отчуждение собственности

Если должник не хочет не только платить по своим долговым обязательствам, но и не идет на контакт с кредитором, последний может обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. В том случае, если суд примет его сторону, будет вынесено соответствующее судебное решение — получить деньги кредитор сможет по исполнительному листу.

На этом этапе в дело вступают судебные приставы — в отношении взыскания они обладают довольно широким перечнем прав. Так, они могут изъять имущество должника в счет погашения долга, а затем или передать его кредитору, или продать через торги.

Какое имущество может быть использовано для погашения долга

Для погашения просроченной задолженности может быть использовано любое имущество, имеющее материальную ценность:

  • недвижимость (квартиры, комнаты, жилые дома и нежилые/коммерческие помещения);
  • движимое (автомобили, мотоциклы, бытовая техника, мебель, предметы роскоши — шубы, драгоценности и пр.);
  • акции и другие ценные бумаги.

Законом установлен перечень, на которое не может быть обращено принудительное взыскание. В него, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, входит:

  • единственное жилье должника, а также земельный участок, на котором это жилье находится;
  • предметы быта и домашнего обихода;
  • продукты питания и деньги на сумму, не превышающую величину прожиточного минимума (если у должника есть иждивенцы, эта сумма может быть увеличена пропорционально числу этих иждивенцев);
  • семена, топливо и домашние животные, необходимые для личных нужд, а не для осуществления предпринимательской деятельности;
  • транспортное средство, если оно необходимо должнику в связи с его инвалидностью.
Важно! Обратите внимание!

Перечисленные виды имущества не могут быть взысканы в принудительном порядке: при этом должник имеет полное право на то, чтобы расстаться с ними добровольно, заключив соглашение об отступном.

Преимущества и недостатки погашения долга имуществом

Передача имущества в погашение долга позволяет должнику:

  • избавиться от обязательств и не думать о том, где взять деньги;
  • избежать проблем, связанных с поиском покупателя на это имущество, и дополнительных расходов, возникающих при оформлении и регистрации сделки.

Минусы такого способа избавления от долга для заемщика очевидны:

  • обычно кредиторы принимают имущество в зачет долга с существенным дисконтом — цена актива, подлежащего дальнейшей реализации, устанавливается значительно ниже рыночной;
  • в результате должник лишится права собственности на принадлежащий ему актив.

Для кредитора плюсы погашения долга таким способом заключаются в следующем:

  • кредитные обязательства должника будут исполнены, пусть и не самым удобным для кредитора способом;
  • кредитору не придется обращаться в суд, нести связанные с этим издержки — как материальные, так и временные, и ждать, пока взыскатели совершат необходимые для погашения долга исполнительные действия.

Сложности у кредитора при таком способе погашения долга могут заключаться только в ликвидности переданного ему имущества: чтобы получить деньги, которые должник не вернул, придется найти покупателя, согласного приобрести актив. Кроме того, в течение неопределенного времени этот актив придется где-то хранить — далеко не все кредитные организации могут обеспечить безопасное хранение ценностей.

Итак, должник — собственник имущества, стоимости которого будет достаточно для того, чтобы полностью погасить неисполненные долговые обязательства, может заключить с кредитором соглашение об отступном (при условии, что последний не возражает). В этом случае принадлежащее ему имущество будет передано кредитору, после чего имеющиеся обязательства будут считаться исполненными (полностью или частично). Заключение такого соглашения позволит закрыть долги, не доводя дело до суда.

Если у вас нет имущества, которым можно погасить задолженность, или кредитор отказывается принимать его в качестве отступного, стоит задуматься о том, чтобы пройти процедуру банкротства.

Юристы компании «Иджис» помогут вам собрать необходимые для банкротства документы, защитят ваши интересы перед кредиторами и представят вас в суде — вам достаточно только позвонить и записаться на первую консультацию.

Выигранные дела
Фото
Шимко
Варвара Алексеевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
1 122 392, 05руб.
Длительность: 12 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Приведенцев
Олег Валериевич
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
369022,12руб.
Длительность: 12 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Нестеренко
Тамара Михайловна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
3 020 218,61руб.
Длительность: 12 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Михайлова
Ирина Валериевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
1 479 655,55руб.
Длительность: 14 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Зуев
Кирилл Николаевич
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
5 650 085,85руб.
Длительность: 14 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Кривоносов
Александр Михайлович
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
1 180 501,02руб.
Длительность: 7 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Виноградова
Оксана Петровна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
1 049 093,22руб.
Длительность: 11 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Гафарова
Галина Григорьевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
2 030043,27 руб.
Длительность: 10 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Чиркова
Наталья Геннадьевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
686 316, 09руб.
Длительность: 9 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Петрова
Галина Павловна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
954 638,16руб.
Длительность: 7 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Турдиева
Елена Геннадьевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
338 415, 77руб.
Длительность: 5 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Холизов
Павел Александрович
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
664 234, 54руб.
Длительность: 11 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Гришанов
Евгений Эдуардович
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
1 987 430, 11руб.
Длительность: 6 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Сидорова
Тамара Георгиевна
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
976 171, 03 руб.
Длительность: 7 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Мамычев
Сергей Иванович
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
349 534 ,14 руб.
Длительность: 7 мес.
Прочитать решение суда
Фото
Кустов
Сергей Иванович
Изображение
ДОЛГ СПИСАН ПОЛНОСТЬЮ
2 683 588,48 руб.
Длительность: 7 мес.
Прочитать решение суда
Наша команда
Старокорова Светлана Вячеславовна

Светлана Вячеславовна

Генеральный директор компании “Иджис”
Старокоров Антон Борисович

Антон Борисович

Арбитражный управляющий
 Повченец Яна Владимировна

Яна Владимировна

Ведущий юристконсульт
 Волосенкова Дарья Андреевна

Дарья Андреевна

Менеджер по сопровождению процедур банкротства
Закажите бесплатную консультацию

    Поделиться: