ЦБ ответил на жалобы участников СВО на отказы в списании ипотеки

В 2022 году была законодательно утверждена возможность получения кредитных каникул и списания долгов для участников специальной военной операции — мобилизованных, добровольцев, офицеров и «контрактников». ЦБ РФ в официальном письме дал разъяснения банкам о порядке списания кредитных обязательств участников СВО.

Регулятор обратил внимание на тот факт, что военнослужащие стали все чаще жаловаться на отказы банков в освобождении от кредитов, а также на волокиту в решении вопроса со списанием долгов. В данном случае имеются в виду участники накопительной ипотечной системы (военной ипотеки, НИС).

Отметим, что положения № 377-ФЗ не содержат исключений в отношении ипотечных сделок, заключенных в рамках № 117-ФЗ. Это значит, что договорные обязательства военнослужащих, участвующих в НИС, заканчиваются после наступления обстоятельств, указанных ч.1 ст.2 № 377-ФЗ.

В прошлом году власти приняли закон, дающий возможность участникам СВО получить кредитные каникулы по ипотечным, потребительским и другим видам займов. В документе также содержатся нормы, допускающие в некоторых ситуациях списание обязательства. Обязательства аннулируются в случае смерти военнослужащего или признания его умершим в судебном порядке. Данное правило действует также в отношении военнослужащих, которые были признаны инвалидами первой группы. Ни одна финансовая организация не вправе отказать военнослужащему в предоставлении кредитных каникул при условии, что заемщик в полной мере отвечает установленным требованиям.

Законодатель уточнил, что кредиты мобилизованных граждан будут списываться только в том случае, если были оформлены до получения повестки. Кредитные соглашения, подписанные после получения уведомления о мобилизации, аннулированы не будут. Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков пояснил следующее: «Если гражданин сегодня получил извещение из военкомата, а завтра оформил на свое имя ипотеку или потребительский заем, это обязательство останется „за ним“. А в случае его гибели перейдет к его наследникам, при условии, что они официально примут наследство».