Банкротство при военной ипотеке и банкротство военнослужащего
Военнослужащий, как и любой гражданин России, может стать инициатором банкротства. Федеральный закон «О несостоятельности» никаких особых указаний для этой категории граждан не содержит. Однако есть и нюансы — например, многих волнует вопрос о том, что будет с квартирой, приобретенной по программе военной ипотеки, при банкротстве военнослужащего. Разберем ситуацию вместе с экспертами «Иджис».
Содержание
- Возможно ли банкротство физического лица в статусе военнослужащего
- Этапы процедуры банкротства военнослужащего
- Особенности и последствия банкротства физического лица при военной ипотеке
- Продадут ли квартиру, взятую в военной ипотеке
- Есть ли шанс спасти ипотечное жилье
Возможно ли банкротство физического лица в статусе военнослужащего
В соответствии с положениями п. 1 ст. 213.3 ФЗ № 127 обратиться в арбитраж с заявлением о признании банкротом может любой гражданин РФ, при условии, что обстоятельства сложившейся ситуации соответствуют требованиям закона:
Должник обязан обратиться в суд при невозможности погашения задолженности, размер которой превышает 500 тыс. рублей (п. 1 ст. 213.4 ФЗ № 127).
Должник вправе обратиться в суд при любой сумме задолженности, если у него, согласно п. 2 ст. 213.4:
- нет дохода и/или имущества для расчета с кредиторами;
- имеются жизненные обстоятельства, свидетельствующие о невозможности погасить долг (сокращение на работе, инвалидность).
Военнослужащий может инициировать собственное банкротство в порядке, установленном ФЗ № 127 — никаких ограничений в законодательстве нет.
Этапы процедуры банкротства военнослужащего
Признание несостоятельности через суд происходит в следующей последовательности:
- Подготовка заявления о признании банкротом, а также списка документов, которые подтверждают факт наличия задолженности и ее размер, содержат сведения о кредиторах и пр.
- Подача заявления в арбитражный суд и внесение денежных средств на его депозит в размере 25 тыс. рублей. Кроме того, потребуется уплатить госпошлину (300 руб.).
- Рассмотрение заявления судом и вынесение определения о признании заявления обоснованным/необоснованным. В первом случае начинается процедура банкротства, во втором — заявление остается без движения, а все документы возвращаются должнику.
- Формирование плана реструктуризации долгов, его утверждение и исполнение.
- Начало процедуры реализации имущества — в случае, если план реструктуризации не был утвержден или не был исполнен (п. 1 ст. 213.24 ФЗ № 127).
- Формирование конкурсной массы и проведение торгов.
Последний этап — погашение имеющейся задолженности и списание долгов, включая те, которые не были полностью погашены за счет средств, вырученных в ходе реализации имущества.
Особенности и последствия банкротства физического лица при военной ипотеке
Обращаясь в суд с заявлением о признании банкротом, важно понимать последствия банкротства военнослужащего. Согласно положениям статьи 213.30 ФЗ № 127, в течение 5 лет нельзя повторно банкротиться по собственной инициативе, а также умалчивать информацию о факте банкротства при оформлении нового кредита.
Продадут ли квартиру, взятую в военной ипотеке
В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ, квартира, являющаяся предметом залога по ипотечному кредиту, включается в конкурсную массу даже в том случае, если она является единственным жильем для должника и его семьи.

На жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, это правило не распространяется. Это подтверждает сложившаяся судебная практика (например, Определение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2020 по делу № А40-236729/18-46-260 Ф).
В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», финансирование покупки жилья осуществляется государством. Право на такую поддержку получают участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).
Заемные деньги в приобретение жилья военнослужащий не вкладывает, соответственно, кредитных обязательств перед банком не имеет.

А что будет с долгом, если гражданин решит досрочно покинуть ряды Вооруженных Сил?
В этом случае перечисленные за него деньги придется вернуть, а долг по кредиту погасить самостоятельно либо инициировать процедуру банкротства в статусе физического лица. Мы дадим правовую оценку ситуации, поможем доказать неплатежеспособность и сохранить квартиру.
Есть ли шанс спасти ипотечное жилье
Как мы уже убедились, военная ипотека при банкротстве физических лиц не является основанием для лишения военнослужащего жилья, купленного по программе НИС.

Скорее всего, представители ФГКУ «Росвоенипотека» заявят о включении задолженности по кредиту в реестр требований кредиторов.
Доказать необоснованность такого требования вполне реально — главное представить суду убедительную аргументацию. Юристы компании «Иджис» помогут завершить процедуру банкротства с наименьшими финансовыми потерями.

Светлана Вячеславовна

Антон Борисович

Яна Владимировна

Дарья Андреевна
