Банкротство при военной ипотеке и банкротство военнослужащего

Военнослужащий, как и любой гражданин России, может стать инициатором банкротства. Федеральный закон «О несостоятельности» никаких особых указаний для этой категории граждан не содержит. Однако есть и нюансы — например, многих волнует вопрос о том, что будет с квартирой, приобретенной по программе военной ипотеки, при банкротстве военнослужащего. Разберем ситуацию вместе с экспертами «Иджис».

Содержание

1. Возможно ли банкротство физического лица в статусе военнослужащего
2. Этапы процедуры банкротства военнослужащего
3. Особенности и последствия банкротства физического лица при военной ипотеке
4. Продадут ли квартиру, взятую в военной ипотеке
5. Есть ли шанс спасти ипотечное жилье

Возможно ли банкротство физического лица в статусе военнослужащего

В соответствии с положениями п. 1 ст. 213.3 ФЗ № 127 обратиться в арбитраж с заявлением о признании банкротом может любой гражданин РФ, при условии, что обстоятельства сложившейся ситуации соответствуют требованиям закона:

• нет дохода и/или имущества для расчета с кредиторами;
• имеются жизненные обстоятельства, свидетельствующие о невозможности погасить долг (сокращение на работе, инвалидность).

Военнослужащий может инициировать собственное банкротство в порядке, установленном ФЗ № 127 — никаких ограничений в законодательстве нет.

Этапы процедуры банкротства военнослужащего

Признание несостоятельности через суд происходит в следующей последовательности:

Последний этап — погашение имеющейся задолженности и списание долгов, включая те, которые не были полностью погашены за счет средств, вырученных в ходе реализации имущества.

Особенности и последствия банкротства физического лица при военной ипотеке

Обращаясь в суд с заявлением о признании банкротом, важно понимать последствия банкротства военнослужащего. Согласно положениям статьи 213.30 ФЗ № 127, в течение 5 лет нельзя повторно банкротиться по собственной инициативе, а также умалчивать информацию о факте банкротства при оформлении нового кредита.

Продадут ли квартиру, взятую в военной ипотеке

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ, квартира, являющаяся предметом залога по ипотечному кредиту, включается в конкурсную массу даже в том случае, если она является единственным жильем для должника и его семьи.

 Однако!

На жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, это правило не распространяется. Это подтверждает сложившаяся судебная практика (например, Определение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2020 по делу № А40-236729/18-46-260 Ф).

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», финансирование покупки жилья осуществляется государством. Право на такую поддержку получают участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Заемные деньги в приобретение жилья военнослужащий не вкладывает, соответственно, кредитных обязательств перед банком не имеет.

 Вопрос юристу!

А что будет с долгом, если гражданин решит досрочно покинуть ряды Вооруженных Сил?

В этом случае перечисленные за него деньги придется вернуть, а долг по кредиту погасить самостоятельно либо инициировать процедуру банкротства в статусе физического лица. Мы дадим правовую оценку ситуации, поможем доказать неплатежеспособность и сохранить квартиру.

Есть ли шанс спасти ипотечное жилье

Как мы уже убедились, военная ипотека при банкротстве физических лиц не является основанием для лишения военнослужащего жилья, купленного по программе НИС.

 Важный момент!

Скорее всего, представители ФГКУ «Росвоенипотека» заявят о включении задолженности по кредиту в реестр требований кредиторов.

Доказать необоснованность такого требования вполне реально — главное представить суду убедительную аргументацию. Юристы компании «Иджис» помогут завершить процедуру банкротства с наименьшими финансовыми потерями.